233 Rue SOUCY · Matane
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 081 $/m² · 222,4 m² · constr. 1943 · terrain 438,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021138237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
08053021138237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 900 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 348 003 $ Poids 65 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 416 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 430 221 $ Poids 57 % |
| 3 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 324 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 851 $ Poids 56 % |
| 4 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 218 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 274 044 $ Poids 50 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 404 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 242 547 $ Poids 44 % |
| 6 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 252 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 184 083 $ Poids 40 % |
| 7 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 362 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 489 484 $ Poids 39 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 940 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 394 909 $ Poids 34 % |
| 9 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 001 $ Poids 31 % |
| 10 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 369 421 $ Poids 31 % |
| 11 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 218 m · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 277 147 $ Poids 18 % |
| 12 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 625 $ Poids 11 % |