203 Rue SOUCY · Matane
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 201,9 m² · constr. 1930 · terrain 384 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021138859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
08053021138859700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 474 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 386 929 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 248 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 640 $ Poids 60 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 522 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 357 076 $ Poids 54 % |
| 4 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 340 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 223 499 $ Poids 54 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 928 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 333 495 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 892 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 299 185 $ Poids 48 % |
| 7 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 347 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 767 $ Poids 47 % |
| 8 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 192 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 177 150 $ Poids 45 % |
| 9 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 374 877 $ Poids 44 % |
| 10 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 966 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 330 881 $ Poids 42 % |
| 11 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 677 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 794 $ Poids 41 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 998 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 045 $ Poids 41 % |