205-207 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 171 m² · constr. 1944 · terrain 345,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021139484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
08053021139484500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 56 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 524 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 434 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 382 145 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 579 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −2 794 $ | 50 664 $ Poids 74 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 908 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 327 182 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 953 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 293 352 $ Poids 65 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 205 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 123 545 $ Poids 63 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 244 581 $ Poids 60 % |
| 8 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 982 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 798 $ Poids 60 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 711 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 762 $ Poids 53 % |
| 10 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 88 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 193 693 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 356 331 $ Poids 44 % |
| 12 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 248 790 $ Poids 43 % |