188-192 Rue SOUCY · Matane
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 139,5 m² · constr. 1907 · terrain 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021139933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
08053021139933700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 605 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 43 210 $ Poids 70 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 885 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 217 144 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 155 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 422 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 184 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 181 946 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 102 $ Poids 62 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 179 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +3 497 $ | 106 855 $ Poids 62 % |
| 7 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 921 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 135 $ Poids 61 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 630 $ Poids 60 % |
| 9 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 960 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 921 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 249 263 $ Poids 58 % |
| 11 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 560 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 232 240 $ Poids 55 % |
| 12 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 661 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 531 $ Poids 52 % |