169 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 107,5 m² · constr. 1955 · terrain 354,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 85 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021149267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
08053021149267300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 255 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 769 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 352 216 $ Poids 75 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 822 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 94 420 $ Poids 72 % |
| 5 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 461 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 897 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 185 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 438 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 241 143 $ Poids 71 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 332 367 $ Poids 70 % |
| 9 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 319 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 160 $ Poids 69 % |
| 10 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 113 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 864 $ Poids 67 % |
| 11 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 843 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 775 $ Poids 66 % |
| 12 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 318 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 190 559 $ Poids 65 % |