289 Rue BON-PASTEUR · Matane
Valeur estimée
196 700 $
Autre · terrain 135,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 113 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021149587200011006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84060100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
08053021149587200011006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168 à 170, rue Saint-Christophe, Matane 2026-07-30 · 159 m · Vendu 135 000 $ (797 $/m²) 169,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 223-225, rue Bergeron, Matane 2026-08-25 · 249 m · Vendu 252 000 $ (2 186 $/m²) 115,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 83 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 988 $ Poids 67 % |
| 5 | 197-199, rue Bergeron, Matane 2026-06-12 · 198 m · Vendu 220 000 $ (1 615 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 67 % |
| 6 | 244 and 246, rue Price, Matane 2026-09-01 · 319 m · Vendu 175 000 $ (1 144 $/m²) 153 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 322 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 337 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 195-197, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 138 m · Vendu 140 000 $ (968 $/m²) 144,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 66 % |
| 10 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 146 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 65 % |
| 11 | 225, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 160 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 65 % |
| 12 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 195 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 65 % |