46 Côte SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 121,6 m² · constr. 2009 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 249 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021171985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
08053021171985100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 631 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 514 $ Poids 74 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 174 $ Poids 72 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 899 $ Poids 72 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 243 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 459 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 611 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 940 $ Poids 68 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 537 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 249 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 720 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +30 230 $ | 370 727 $ Poids 62 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 757 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 324 $ Poids 62 % |
| 10 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 677 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 906 $ Poids 61 % |
| 11 | 155, rue Saint-Joseph, Matane 2025-06-23 · 455 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 670 $ Poids 60 % |
| 12 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 807 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 423 736 $ Poids 60 % |