40 Côte SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 134 m² · constr. 1944 · terrain 554,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021181006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
08053021181006900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 522 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 227 843 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 310 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 313 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 775 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 275 $ Poids 69 % |
| 4 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 808 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 870 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 715 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 182 237 $ Poids 61 % |
| 6 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 575 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 924 $ Poids 58 % |
| 7 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 973 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 599 $ Poids 55 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 652 $ Poids 55 % |
| 9 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 599 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 270 837 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 687 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 859 $ Poids 55 % |
| 11 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 290 859 $ Poids 54 % |
| 12 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 834 $ Poids 54 % |