10 Rue LACROIX · Matane
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 127,2 m² · constr. 1900 · terrain 676,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021182896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
08053021182896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 391 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 206 620 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 741 $ Poids 70 % |
| 3 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 404 $ Poids 69 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 485 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 162 $ Poids 69 % |
| 5 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 753 $ Poids 67 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 261 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 441 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 721 $ Poids 66 % |
| 8 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 972 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 237 $ Poids 65 % |
| 9 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 704 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 799 $ Poids 64 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 450 $ Poids 62 % |
| 11 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 689 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 629 $ Poids 59 % |
| 12 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 772 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 515 $ Poids 58 % |