28 Rue LEVASSEUR · Matane
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 115,6 m² · constr. 1925 · terrain 884,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021192200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
08053021192200600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 513 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 676 $ Poids 86 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 541 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 652 $ Poids 77 % |
| 3 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 814 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 902 $ Poids 74 % |
| 4 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 475 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 711 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 761 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 130 $ Poids 72 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 795 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 215 $ Poids 71 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 737 $ Poids 70 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 737 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 630 $ Poids 69 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 497 $ Poids 69 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 819 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 384 686 $ Poids 67 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 578 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 196 343 $ Poids 67 % |
| 12 | 155, rue Saint-Joseph, Matane 2025-06-23 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 807 $ Poids 64 % |