37 Rue SAINT-LAURENT · Matane
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 149,2 m² · constr. 1900 · terrain 370,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021194119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
08053021194119700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 271 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 225 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 638 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 443 $ Poids 82 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 364 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 880 $ Poids 72 % |
| 4 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 725 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 962 $ Poids 70 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 713 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 923 $ Poids 70 % |
| 6 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 776 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 220 $ Poids 67 % |
| 7 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 534 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 498 $ Poids 65 % |
| 8 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 717 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 224 572 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 325 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 593 $ Poids 63 % |
| 10 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 841 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 051 $ Poids 57 % |
| 11 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 843 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 263 $ Poids 56 % |
| 12 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 979 $ Poids 55 % |