17 Rue SAINT-VICTOR · Matane
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 121,9 m² · constr. 1939 · terrain 582,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 74 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021194285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
08053021194285200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 321 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 589 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 251 250 $ Poids 77 % |
| 4 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 398 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 252 151 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 784 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 272 211 $ Poids 74 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 614 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 167 323 $ Poids 73 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 261 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 211 566 $ Poids 71 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 210 196 $ Poids 71 % |
| 9 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 475 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 628 $ Poids 67 % |
| 10 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 848 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 258 913 $ Poids 66 % |
| 11 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 357 $ Poids 66 % |
| 12 | 155, rue Saint-Joseph, Matane 2025-06-23 · 137 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 863 $ Poids 66 % |