126 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 135,6 m² · constr. 1947 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021196861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
08053021196861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 212 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 232 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 617 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 757 $ Poids 76 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 604 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 245 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 777 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 320 042 $ Poids 70 % |
| 5 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 787 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 269 $ Poids 69 % |
| 6 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 931 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 726 $ Poids 66 % |
| 7 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 863 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 332 $ Poids 66 % |
| 8 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 486 $ Poids 63 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 700 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 283 887 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 510 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 904 $ Poids 59 % |
| 11 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 375 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 276 173 $ Poids 58 % |
| 12 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 201 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 135 $ Poids 58 % |