190 Avenue FRASER · Matane
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 131,2 m² · constr. 1930 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021201749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
08053021201749100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue Fraser, Matane 2026-09-17 · 0 m · Vendu 289 000 $ (2 203 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 459 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 911 $ Poids 75 % |
| 3 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 250 109 $ Poids 69 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 988 $ Poids 68 % |
| 5 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 313 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 224 813 $ Poids 67 % |
| 6 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 481 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 379 451 $ Poids 58 % |
| 7 | 285, avenue d'Amours, Matane 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 991 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 292 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 41 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 950 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 881 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 588 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 195 961 $ Poids 54 % |
| 11 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 434 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 157 196 $ Poids 52 % |
| 12 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 559 $ Poids 51 % |