273 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 75,6 m² · constr. 1948 · terrain 459,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 144 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021202906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
08053021202906700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 332 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 134 $ Poids 74 % |
| 2 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 825 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 193 878 $ Poids 55 % |
| 3 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 281 679 $ Poids 53 % |
| 4 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 795 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 725 $ Poids 51 % |
| 5 | 332, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-01-15 · 273 m · Vendu 145 000 $ (1 873 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 169 676 $ Poids 47 % |
| 6 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 765 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 199 406 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 486 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 219 531 $ Poids 45 % |
| 8 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 776 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 304 166 $ Poids 44 % |
| 9 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 874 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 262 $ Poids 43 % |
| 10 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 200 555 $ Poids 42 % |
| 11 | 188, rue Druillettes, Matane 2024-10-31 · 369 m · Vendu 152 000 $ (1 964 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 175 578 $ Poids 38 % |
| 12 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 239 753 $ Poids 37 % |