239 Rue MCKINNON · Matane
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 585,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 155 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021213456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
08053021213456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 261 743 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 471 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 231 979 $ Poids 75 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 755 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 212 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 017 $ Poids 70 % |
| 5 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 875 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 716 $ Poids 64 % |
| 6 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 229 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 810 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 669 $ Poids 60 % |
| 8 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 298 341 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 820 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 021 $ Poids 56 % |
| 10 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 501 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 291 562 $ Poids 54 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 941 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 221 070 $ Poids 45 % |
| 12 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 975 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 223 225 $ Poids 45 % |