244 Rue MCKINNON · Matane
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 210,2 m² · constr. 1959 · terrain 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 154 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021214110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
08053021214110100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 493 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 583 $ Poids 69 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 365 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 274 988 $ Poids 55 % |
| 3 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 986 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −35 390 $ | 341 745 $ Poids 50 % |
| 4 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 262 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 509 155 $ Poids 46 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 638 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 236 790 $ Poids 45 % |
| 6 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 540 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 957 $ Poids 40 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 990 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 390 064 $ Poids 40 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 384 828 $ Poids 33 % |
| 9 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 389 265 $ Poids 33 % |
| 10 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 582 $ Poids 28 % |
| 11 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 667 $ Poids 27 % |
| 12 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 349 074 $ Poids 22 % |