242-244 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 154,7 m² · constr. 1927 · terrain 509,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 107 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021220245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
08053021220245800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 433 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 45 704 $ Poids 92 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 305 $ Poids 80 % |
| 3 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 367 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 118 269 $ Poids 71 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 846 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 007 $ Poids 56 % |
| 5 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 093 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 873 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 903 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 420 $ Poids 51 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 230 149 $ Poids 49 % |
| 9 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 329 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 335 729 $ Poids 48 % |
| 10 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 361 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 307 $ Poids 45 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 967 $ Poids 45 % |