233-237 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 200,2 m² · constr. 1942 · terrain 344,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 116 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021220542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
08053021220542800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 349 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 406 880 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 70 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 260 788 $ Poids 61 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 525 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 292 $ Poids 56 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 857 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 351 957 $ Poids 54 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 417 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 232 072 $ Poids 52 % |
| 6 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 217 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 465 049 $ Poids 49 % |
| 7 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 978 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 373 216 $ Poids 45 % |
| 8 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 259 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 576 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 315 428 $ Poids 42 % |
| 10 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 883 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 329 461 $ Poids 42 % |
| 11 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 806 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 977 $ Poids 39 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 781 $ Poids 36 % |