198 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 79 m² · constr. 1973 · terrain 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 107 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021223547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
08053021223547500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 528 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 237 351 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 385 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 223 276 $ Poids 60 % |
| 3 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 712 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 237 153 $ Poids 56 % |
| 4 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 211 $ Poids 53 % |
| 5 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 957 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 229 736 $ Poids 50 % |
| 6 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 735 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 204 470 $ Poids 49 % |
| 7 | 332, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-01-15 · 412 m · Vendu 145 000 $ (1 873 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 811 $ Poids 45 % |
| 8 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 857 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 337 819 $ Poids 44 % |
| 9 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 158 430 $ Poids 43 % |
| 10 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 884 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 218 046 $ Poids 43 % |
| 11 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 272 167 $ Poids 43 % |
| 12 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 309 299 $ Poids 42 % |