151 Rue ÉTIENNE-GAGNON · Matane
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 124,6 m² · constr. 1930 · terrain 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 177 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021224668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
08053021224668600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 51 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 49 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 218 906 $ Poids 80 % |
| 2 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 234 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 369 863 $ Poids 77 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 714 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 161 $ Poids 75 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 935 $ Poids 73 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 718 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 867 $ Poids 70 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 263 475 $ Poids 59 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 832 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 955 $ Poids 54 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 784 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 152 992 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 734 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 191 651 $ Poids 53 % |
| 10 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 771 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 197 037 $ Poids 52 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 722 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 137 028 $ Poids 51 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 746 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 262 855 $ Poids 50 % |