192 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
235 500 $
Autre · 846 $/m² · 278,5 m² · constr. 1917 · terrain 695,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5640
Usage
Vente au détail de lingerie pour enfants
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 173 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021230740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
08053021230740000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 9 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 113 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 242 496 $ Poids 93 % |
| 3 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 294 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 265 281 $ Poids 84 % |
| 4 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 343 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 533 $ Poids 79 % |
| 5 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 211 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 690 $ Poids 76 % |
| 6 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 68 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 254 919 $ Poids 68 % |
| 7 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 71 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 159 $ Poids 47 % |
| 8 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 984 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 394 859 $ Poids 43 % |
| 9 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 182 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 236 887 $ Poids 38 % |
| 10 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 804 $ Poids 29 % |
| 11 | 272, 274, 276, rue Saint-Jean, Matane 2024-11-28 · 333 m · Vendu 130 000 $ (566 $/m²) 229,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 171 803 $ Poids 26 % |
| 12 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +52 265 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 136 $ Poids 18 % |