177 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 183,9 m² · constr. 1920 · terrain 351,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 147 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021230987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
08053021230987900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 501 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 351 463 $ Poids 86 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 654 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 941 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 484 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 50 495 $ Poids 60 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 132 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 333 $ Poids 56 % |
| 6 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 215 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 227 876 $ Poids 54 % |
| 7 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 669 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 552 $ Poids 53 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 668 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 921 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 331 $ Poids 52 % |
| 10 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 269 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 632 $ Poids 50 % |
| 11 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 316 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 127 721 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 178 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 576 $ Poids 45 % |