190 Rue FABRIQUE · Matane
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 197,9 m² · constr. 1949 · terrain 699 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 220 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021232153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
08053021232153700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 493 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 417 248 $ Poids 81 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 231 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 267 158 $ Poids 60 % |
| 3 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 383 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 230 987 $ Poids 53 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 734 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 129 $ Poids 53 % |
| 5 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 50 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 361 467 $ Poids 49 % |
| 7 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 279 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 175 798 $ Poids 44 % |
| 8 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 790 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 518 $ Poids 41 % |
| 9 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 370 969 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 323 782 $ Poids 38 % |
| 11 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 391 $ Poids 35 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 822 $ Poids 35 % |