169 Rue SAINT-SACREMENT · Matane
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 146 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021232417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
08053021232417800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 295 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −2 032 $ | 47 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 522 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 115 452 $ Poids 63 % |
| 3 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 684 $ Poids 61 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 783 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 177 $ Poids 55 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 241 665 $ Poids 54 % |
| 6 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 995 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 977 $ Poids 53 % |
| 7 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 226 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 244 597 $ Poids 51 % |
| 8 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 514 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 695 $ Poids 50 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 499 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 981 $ Poids 49 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 956 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 306 $ Poids 48 % |
| 11 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 816 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 332 202 $ Poids 44 % |