139 Rue MCKINNON · Matane
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 116,3 m² · constr. 1950 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 123 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021234222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
08053021234222800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 171 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 391 306 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 258 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 110 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 221 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 745 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 158 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 650 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 779 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 142 $ Poids 68 % |
| 7 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 767 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 162 204 $ Poids 61 % |
| 8 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 718 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 196 882 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 382 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 181 $ Poids 57 % |
| 11 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 183 $ Poids 56 % |
| 12 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 264 938 $ Poids 55 % |