505 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
933 700 $
Autre · constr. 1949 · terrain 15 869,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 869,7 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 333 000 $
Rôle antérieur 7 007 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021241207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 300 $
Valeur bâtiment
7 635 700 $
Rôle antérieur
7 007 900 $
ID provincial
08053021241207500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168 à 170, rue Saint-Christophe, Matane 2026-07-30 · 79 m · Vendu 135 000 $ (797 $/m²) 169,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 145 à 147, rue Fournier, Matane 2026-07-20 · 190 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 101 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 212 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 251 601 $ Poids 66 % |
| 4 | 195-197, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 156 m · Vendu 140 000 $ (968 $/m²) 144,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 65 % |
| 5 | 123 à 125, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-18 · 42 m · Vendu 145 000 $ (796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 161 149 $ Poids 65 % |
| 6 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 169 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 932 $ Poids 65 % |
| 7 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 181 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 744 $ Poids 65 % |
| 8 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 144 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 171 955 $ Poids 64 % |
| 9 | 226-236, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 239 m · Vendu 300 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 180 $ Poids 64 % |
| 10 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 250 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 426 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 49 276 $ Poids 64 % |