134-136 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 203,3 m² · constr. 1900 · terrain 720,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 143 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021250114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
08053021250114800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 605 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 888 $ Poids 72 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 325 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 227 607 $ Poids 58 % |
| 3 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 161 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 196 035 $ Poids 56 % |
| 4 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 271 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 181 $ Poids 48 % |
| 5 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 715 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 294 $ Poids 47 % |
| 6 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 9 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 874 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 961 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 960 $ Poids 44 % |
| 8 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 553 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 791 $ Poids 43 % |
| 9 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 818 $ Poids 42 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 977 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 085 $ Poids 40 % |
| 11 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 332 050 $ Poids 37 % |
| 12 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 376 245 $ Poids 36 % |