109-119 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
599 100 $
Autre · 900 $/m² · 665,9 m² · constr. 1957 · terrain 775,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
665,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 857 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021250612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
1 017 600 $
Rôle antérieur
857 200 $
ID provincial
08053021250612100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 96 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264-268, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 384 m · Vendu 600 000 $ (866 $/m²) 693 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 627 $ Poids 86 % |
| 2 | 226-236, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 322 m · Vendu 300 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 63 % |
| 3 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 612 m · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 232 674 $ Poids 58 % |
| 4 | 426, rue Saint-Christophe, Matane 2025-09-24 · 848 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 177 $ Poids 40 % |
| 5 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 24 % |
| 6 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 531 m · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +61 806 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 573 371 $ Poids 21 % |
| 7 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 238 260 $ Poids 21 % |
| 8 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 507 m · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +71 542 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 634 836 $ Poids 12 % |
| 9 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 447 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 491 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 180 $ Poids 3 % |
| 11 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 116 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 183 $ Poids 1 % |
| 12 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 270 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 744 $ Poids 0 % |