426 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 198,7 m² · constr. 1920 · terrain 873,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021260668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
08053021260668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 761 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 365 824 $ Poids 69 % |
| 2 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 4 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 614 $ Poids 57 % |
| 3 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 479 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 235 986 $ Poids 55 % |
| 4 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 411 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 373 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 944 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 018 $ Poids 49 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 890 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 666 $ Poids 48 % |
| 7 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 858 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 468 $ Poids 48 % |
| 8 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 380 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 533 $ Poids 47 % |
| 9 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 157 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 068 $ Poids 45 % |
| 10 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 655 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 137 $ Poids 45 % |
| 11 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 477 911 $ Poids 39 % |
| 12 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 387 $ Poids 38 % |