376 Rue REMPART · Matane
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 97,9 m² · constr. 1950 · terrain 489,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 171 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031104733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
08053031104733300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 123 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 284 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 379 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 178 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 332 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 322 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 185 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 538 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 112 $ Poids 78 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 732 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 621 $ Poids 77 % |
| 7 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 703 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 823 $ Poids 76 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 244 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 88 304 $ Poids 73 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 716 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 024 $ Poids 73 % |
| 10 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 201 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 347 503 $ Poids 72 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 952 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 376 $ Poids 64 % |
| 12 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 290 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 221 193 $ Poids 63 % |