295 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Matane
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 97,8 m² · constr. 1949 · terrain 337,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 86 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031117849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
08053031117849300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 408 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 443 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 178 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 327 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 283 362 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 408 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 919 $ Poids 84 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 392 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 405 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 322 641 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 428 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 304 $ Poids 74 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 142 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 88 257 $ Poids 74 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 795 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 263 $ Poids 72 % |
| 10 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 209 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 347 318 $ Poids 72 % |
| 11 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 791 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 715 $ Poids 71 % |
| 12 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 881 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 310 578 $ Poids 69 % |