300 Rue SAINT-MICHEL · Matane
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 120,1 m² · constr. 1959 · terrain 334,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 89 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031117935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
08053031117935600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 105 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 102 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 407 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 231 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 182 035 $ Poids 87 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 282 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 221 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 606 $ Poids 82 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 521 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 186 025 $ Poids 79 % |
| 7 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 327 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 274 782 $ Poids 77 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 368 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 374 407 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 274 293 $ Poids 71 % |
| 10 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 70 % |
| 11 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 378 552 $ Poids 68 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 885 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 898 $ Poids 68 % |