225 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 81,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 148 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031124324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
08053031124324700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 0 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 611 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 225 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 464 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 753 $ Poids 81 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 46 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 259 791 $ Poids 78 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 450 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 383 $ Poids 77 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 140 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 316 361 $ Poids 63 % |
| 7 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 221 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 524 $ Poids 56 % |
| 8 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 333 $ Poids 53 % |
| 9 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 853 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 206 732 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 901 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 567 $ Poids 52 % |
| 11 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 520 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 365 $ Poids 50 % |
| 12 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 964 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 225 590 $ Poids 47 % |