348 Rue DOMINICAINES · Matane
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 92,7 m² · constr. 1971 · terrain 606 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031125154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
08053031125154400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 81 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 589 $ Poids 99 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 258 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −3 994 $ | 189 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 42 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 364 824 $ Poids 79 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 558 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 499 $ Poids 76 % |
| 5 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 98 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 293 071 $ Poids 76 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 364 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 712 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 329 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 818 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 223 $ Poids 74 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 784 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 216 073 $ Poids 73 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 539 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 217 464 $ Poids 73 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 209 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 348 811 $ Poids 70 % |
| 12 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 672 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 266 288 $ Poids 66 % |