255 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 103,4 m² · constr. 1950 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031134061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
08053031134061300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 149 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 184 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 107 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 332 397 $ Poids 97 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 267 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 90 905 $ Poids 88 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 359 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 825 $ Poids 85 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 630 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 982 $ Poids 82 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 437 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 162 885 $ Poids 79 % |
| 7 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 127 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 293 082 $ Poids 79 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 603 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 799 $ Poids 77 % |
| 9 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 853 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 417 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 750 $ Poids 71 % |
| 11 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 209 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 226 912 $ Poids 70 % |
| 12 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 743 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 593 $ Poids 69 % |