225 Rue SAINT-ÉMILE · Matane
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 92,3 m² · constr. 1890 · terrain 578,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 135 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031136242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
08053031136242300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 205 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 246 591 $ Poids 97 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 223 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 173 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 433 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 137 181 $ Poids 79 % |
| 4 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 124 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 337 122 $ Poids 79 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 663 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 046 $ Poids 79 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 411 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 144 $ Poids 76 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 238 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 296 $ Poids 76 % |
| 8 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 198 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 242 961 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 453 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 919 $ Poids 70 % |
| 10 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 637 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 029 $ Poids 69 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 188 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 313 059 $ Poids 68 % |
| 12 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 918 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 213 817 $ Poids 68 % |