198 Rue SAINT-VIATEUR · Matane
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 107,5 m² · constr. 1955 · terrain 644,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 112 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031137276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
08053031137276500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 182 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 94 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 320 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 345 076 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 110 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 169 819 $ Poids 93 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 233 $ Poids 89 % |
| 5 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 347 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 188 359 $ Poids 89 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 87 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 475 $ Poids 84 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 249 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 219 283 $ Poids 83 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 303 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 216 204 $ Poids 82 % |
| 9 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 754 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 227 488 $ Poids 76 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 408 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 173 062 $ Poids 75 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 675 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 274 520 $ Poids 74 % |
| 12 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 165 508 $ Poids 74 % |