469 Rue BILODEAU · Matane
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 114,4 m² · constr. 1990 · terrain 965,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031140825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
08053031140825400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 408 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 421 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 668 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 116 058 $ Poids 80 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 388 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +14 978 $ | 230 108 $ Poids 75 % |
| 4 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 432 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 465 $ Poids 73 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 788 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 356 $ Poids 72 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 570 $ Poids 70 % |
| 7 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 111 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 347 314 $ Poids 70 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 978 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 086 $ Poids 65 % |
| 9 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 613 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 426 850 $ Poids 65 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 621 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 263 199 $ Poids 61 % |
| 11 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 122 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 990 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 119 $ Poids 58 % |