376 Rue LAC-À-LUC · Matane
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 48,2 m² · constr. 1985 · terrain 461,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031142923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
08053031142923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 813 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 209 125 $ Poids 43 % |
| 2 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 186 491 $ Poids 30 % |
| 3 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 406 m · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 338 $ Poids 27 % |
| 4 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 242 040 $ Poids 25 % |
| 5 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 201 754 $ Poids 14 % |
| 6 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 182 494 $ Poids 6 % |