382 Rue LAC-À-LUC · Matane
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 88 m² · constr. 1985 · terrain 649,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 172 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031142980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
08053031142980300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 403 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 294 572 $ Poids 91 % |
| 2 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 287 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 276 625 $ Poids 89 % |
| 3 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 360 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 285 900 $ Poids 83 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 121 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 120 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 108 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 301 374 $ Poids 75 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 480 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 379 702 $ Poids 71 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 716 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 225 810 $ Poids 70 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 242 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +9 985 $ | 199 094 $ Poids 67 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 470 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 230 530 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 663 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 273 $ Poids 55 % |
| 11 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 798 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 772 $ Poids 53 % |
| 12 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 761 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 229 $ Poids 53 % |