339 Rue BOULAY · Matane
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 101,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 259,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031144663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
08053031144663500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 0 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 218 $ Poids 99 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 49 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 371 174 $ Poids 95 % |
| 3 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 252 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 233 844 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 566 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 317 $ Poids 86 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 262 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 427 $ Poids 82 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 341 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 101 987 $ Poids 82 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 532 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 230 694 $ Poids 81 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 601 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 230 094 $ Poids 78 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 982 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 560 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 458 $ Poids 69 % |
| 11 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 241 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 928 $ Poids 68 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 998 $ Poids 68 % |