327 Rue BOULAY · Matane
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 428,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 153 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031144888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
08053031144888200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 297 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 550 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 215 905 $ Poids 83 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 55 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 189 661 $ Poids 82 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 421 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 873 $ Poids 78 % |
| 5 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 300 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 364 470 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 257 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 291 393 $ Poids 77 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 200 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 220 619 $ Poids 75 % |
| 8 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 521 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 626 $ Poids 74 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 485 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 217 359 $ Poids 72 % |
| 10 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 322 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 88 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 739 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 594 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 489 $ Poids 65 % |