234 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 101,8 m² · constr. 1955 · terrain 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 110 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031148477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
08053031148477100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 157 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 714 $ Poids 98 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 431 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 182 741 $ Poids 91 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 142 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 210 219 $ Poids 90 % |
| 4 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 420 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 335 145 $ Poids 88 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 230 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 213 363 $ Poids 88 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 342 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 91 724 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 50 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 165 740 $ Poids 82 % |
| 8 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 612 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 221 098 $ Poids 80 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 548 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 209 160 $ Poids 79 % |
| 10 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 687 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 327 472 $ Poids 77 % |
| 11 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 479 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 297 494 $ Poids 75 % |
| 12 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 520 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 267 153 $ Poids 75 % |