339 Rue COLLIN · Matane
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 121,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 229 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031151662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
08053031151662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 130 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 940 $ Poids 79 % |
| 2 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 75 % |
| 3 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 043 $ Poids 74 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 649 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 114 261 $ Poids 73 % |
| 5 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 365 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 415 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 729 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 580 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 019 $ Poids 68 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 870 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 214 $ Poids 67 % |
| 9 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 521 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 419 943 $ Poids 67 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 37 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 326 668 $ Poids 65 % |
| 11 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 557 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 249 314 $ Poids 63 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 923 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 800 $ Poids 62 % |