268 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 82,3 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 125 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031157205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
08053031157205700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 422 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 264 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 633 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 236 898 $ Poids 82 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 438 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 275 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 579 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 500 $ Poids 76 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 571 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 261 251 $ Poids 73 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 358 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 327 011 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 192 492 $ Poids 60 % |
| 8 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 780 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 911 $ Poids 58 % |
| 9 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 972 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 219 550 $ Poids 57 % |
| 10 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 298 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 246 122 $ Poids 55 % |
| 11 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 204 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 241 399 $ Poids 54 % |
| 12 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 524 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 268 183 $ Poids 50 % |