227 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 200,8 m² · constr. 1967 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 401 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031159093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
08053031159093500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 644 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 480 721 $ Poids 79 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 559 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 295 477 $ Poids 57 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 245 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 096 $ Poids 50 % |
| 4 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 448 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 618 $ Poids 47 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 972 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 817 $ Poids 46 % |
| 6 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 852 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 232 355 $ Poids 41 % |
| 7 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 303 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 455 447 $ Poids 41 % |
| 8 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 533 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 332 773 $ Poids 36 % |
| 9 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 998 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 779 $ Poids 30 % |
| 10 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 837 $ Poids 28 % |
| 11 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 704 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −44 426 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 091 $ Poids 27 % |
| 12 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 655 $ Poids 25 % |