250 Rue BOUCHER · Matane
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 98,6 m² · constr. 1952 · terrain 454,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031159300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
08053031159300400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 97 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 64 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 759 $ Poids 91 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 470 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 179 587 $ Poids 88 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 236 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 206 889 $ Poids 87 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 479 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 202 317 $ Poids 86 % |
| 6 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 316 972 $ Poids 82 % |
| 7 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 467 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 324 035 $ Poids 82 % |
| 8 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 552 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 288 636 $ Poids 79 % |
| 9 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 562 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 213 926 $ Poids 76 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 256 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 262 146 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 196 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 278 $ Poids 73 % |
| 12 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 136 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 161 050 $ Poids 72 % |