377 Rue BOUILLON · Matane
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 190 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031161935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
08053031161935100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 96 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 931 $ Poids 94 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 592 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 293 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 84 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 427 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 547 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 284 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 98 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 568 $ Poids 77 % |
| 6 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 648 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 210 705 $ Poids 70 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 652 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 355 943 $ Poids 64 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 376 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 185 127 $ Poids 60 % |
| 9 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 127 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 304 $ Poids 54 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 536 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 215 842 $ Poids 52 % |
| 11 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 822 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 212 529 $ Poids 48 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 864 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 979 $ Poids 47 % |