381 Rue BOUILLON · Matane
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 84,6 m² · constr. 1972 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 140 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031171064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
08053031171064500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 86 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 98 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 561 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 280 712 $ Poids 82 % |
| 4 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 112 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 832 $ Poids 81 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 606 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 289 496 $ Poids 77 % |
| 6 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 648 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 207 992 $ Poids 63 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 666 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 351 494 $ Poids 60 % |
| 8 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 131 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 668 $ Poids 56 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 389 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 182 762 $ Poids 49 % |
| 10 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 704 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 263 175 $ Poids 45 % |
| 11 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 843 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 258 125 $ Poids 43 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 545 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 213 349 $ Poids 43 % |